【住宅ローン返済】控除受け取り前の、繰り上げ返済の注意点！

こんにちは小町です(*´▽｀*)

インカム・プラスにお越しいただきありがとうございます(人''▽｀)☆

わたしたち夫婦は、家計の見直しとともに年間３００万円を目標に、長期的な資産運用を行っています

住宅を購入してから、今年で１０年を迎えます

ローン残高の１％が戻ってくるのも今年で最後ですね

ここで少し、ずる賢い方法を思いつきます(;^ω^)

①１０月…住宅ローン年末残高証明書を受領

②すぐに繰り上げ返済を実行！

③１１月から返済額が小さくなる

④１２月住宅ローン控除を受け取る(^^♪

控除＆返済額少で良いとこ取りができる！

ローン担当者に聞いてみた

「その方法ですと…」

「年末の時点でのローン残高が減ってしまうと…控除額も減ってしまいますね～」

「なので、新しいローン残高での、控除の再提出が必要になってきますね～」

やっぱりだめでした…

そりゃそうですよね( ;∀;)

なので、繰り上げ返済は２０２１年１月にします( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

でも、月の返済額が大幅に削減されるので、今から楽しみでなりません

繰り上げ返済はタダじゃない！？

ついでにローン担当者に、詳しい繰り上げ返済のやり方を教えてもらいました…

「繰り上げ返済ですね～」

「事務手数料で１６，５００円かかりますね～」

返すだけで１６，５００円上乗せ！？

できるだけ長くローンを借りていてほしい銀行さんからしたら、繰り上げ返済なんて嫌ですよね

だから割高な事務手数料を表示できるわけですね

銀行さんというところは、良い商売をしています(; ･`д･´)

借り手からは👉金利を受け取れる

繰り上げ返済👉手数料を受け取れる

やはり…ローンは早く返すのが一番だと感じました

絶対あと１０年で返してやる！！

来年１月から返済額が３８，０００円に…

今は月７万円の支払いをしていますが…

繰り上げ返済後は、なんと３８，０００円になります(^^♪

これは正直嬉しいですよね

繰り上げ返済して良かった～ってなるはずです(^^♪

１６，５００円支払う価値があるってものです

浮いたお金は、いかようにも使うことができる…いわゆるフリーキャッシュフローというヤツです

投資に使っても、旅行に行っても良いわけです(^^♪

かな～り夢が広がります

ま・と・め(*´▽｀*)

少々、銀行さんの悪口が続きましたが…

今住んでいる住宅を買えたのも銀行さんのお陰なので、感謝しております

でも、借りたものは、素早く返します(;^ω^)

繰り上げ返済には８００万円という大金を使いますが、１０年経ってやっと貯めてきた８００万円が価値あるものと交換できそうです

価値と交換してこそ意味のあるお金なので、やっとその役目を果たせそうです

それではまた次の機会にっ(*´▽｀*)