【運命の分かれ道？】投資が先か…ローン返済が先か…
こんにちは小町です(*´▽｀*)
インカムプラスにお越しいただきありがとうございます(人''▽｀)☆
わたしたち夫婦は、家計の見直しとともに年間２４０万円を目標に、長期的な資産運用を行っています
中古の住宅を購入してから１０年が経過しました…
そうです…
住宅ローン控除という期限付きの控除が今年で切れるんです(; ･`д･´)
毎年のローン残高の１％が返ってくるという例のアレです
今年で最後か～…だいぶ助かってたな～…と同時に…
これからどうしようか？という疑問と焦りが…
ついにこの時が来ました
「投資が先か？ローン返済が先か？」という永遠のテーマを取り上げなくてはなりません(; ･`д･´)
前提①：月の返済額約７万円、変動金利０．７％
前提②：１０００万円の貯金があるとします
１、投資を先行させた場合
１０００万円を年利３％で運用した場合、年間３０万円が手に入ります
月平均で２５，０００円かぁ～
確かに大きいですな(; ･`д･´)
①２５，０００円を再投資に回す
②ローンの返済に回す
良いプランですけど…３％で運用できない場合もありますからね～将来のことは誰にも分かりませんし…
わたしの投資スキルで１０００万円を今すぐ運用できるか？と言われれば…ちょっとまだ無理かな～
と感じたり…
２、ローン返済に充てた場合
住宅ローンの繰り上げ返済には２通りあるそうです👇
・期間短縮型
・返済額軽減型
わたしは、迷わず返済額軽減型を選びます(*´▽｀*)
投資に回すキャッシュを確保したいという理由からです
①来月から確実に、返済額が軽減される（２～３万円）
②投資に回すお金を確保できる
こっちの方が確実ではありますね(*´▽｀*)
しかも、変動金利で借りてるので、早々に返済した方が無難ですかね…
ま・と・め(*´▽｀*)
まだまだ知識が足りず、方針が固まっていないのが現状ですが…
年末の控除前後で最終的に判断しなきゃいけなくなりそうですね(;^ω^)
どちらにせよ、大金を扱うことになるので
両方の意見をしっかりと見極めたいですね
それではまた次の機会にっ(*´▽｀*)
