あなたの家はいくらの価値がある？地価上昇率を考慮して購入した結果…！
こんにちは小町です(*´▽｀*)
わたしたちの場合、住宅の購入に際して、地価が上がりそうな場所で中古住宅を購入しました
地価は上がったのか、下がったのか
１０年後どうなった？？
というのが今回のテーマです
都心へのアクセス、住みやすさ、など地価が下がらないと予想して購入した結果…！
土地面積約４２坪
３，０００万円の中古１軒家
頭金５００万円
借入額２，５００万円で購入
築１７年だったため、建物の価格は、ほぼ０ですと不動産担当者に言われました
それから、１０年経ち、最近（２０２０年１月）土地価格を調べてみると
なんと、坪単価約６０万円の価格が付いていました！
単純計算すると、今売れば２，５２０万円になります
ローンの残高が約７００万円なので、差し引いて１，８２０万円になる計算です
しかし、毎年地価が少しづつ上がっているので、価値はさらに微増ですが、上昇するはずです
ここに注意です(; ･`д･´)！
日銀の異次元緩和が終了すれば、金利が上昇して、土地価格が下がる可能性が出てきます
また、都心部へのアクセスの良し悪しで極端に地価が下がる場所が出てくる可能性があります
なので徹底的に調べて、その時に最適な判断をしていくという姿勢が大切になってきます
わたしたちの場合、住宅ローンで身動きが取れなくなるのが嫌だったので、借入額をかなり抑えて購入しました
未来を見据えて選択していく
それが人生ですから
それではまた次の機会に！
