【検討の価値あり？】住宅ローン金利を少しでも取り返す方法
こんにちは小町です(*´▽｀*)
インカム・プラスにお越しいただきありがとうございます(人''▽｀)☆
わたしたち夫婦は、家計の見直しとともに年間３００万円を目標に、長期的な資産運用を行っています
今日は、住宅ローンについてのお話です(*´▽｀*)
すでに住宅ローンを組んで、支払っている人に朗報かもしれません
【検討の価値あり？】住宅ローン金利を少しでも取り戻す方法
を考えてみました…
コレを実践したら…ひょっとすると、これから支払うであろう住宅ローン金利を少しでも取り戻せるんじゃないかな？…
と思い、好奇心から来月から実践しようと現在検討中の方法です(*´▽｀*)
１、我が家の住宅ローン場合
返済期間：３５年
変動金利：０．７７５
返済方法：元金均等
借入額：２，５００万円
借入銀行：住友信託銀行
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総返済額：２，９１５万円
…になります(;^ω^)
利息、事務手数料なんかもコミコミで５００万円も多く支払わなければいけません(; ･`д･´)
２、住宅ローンは誰の資産で、誰の負債か？
これは、言わずもがな…銀行にとっての資産で、我々にとっては負債になりますよね
利子という不労所得を３５年間受け取れるのは銀行だからです(;^ω^)
わたしたちの家計にも、もちろん言えることですが、資産を増やして、負債を少なくすることが、最も大切なことであることは言うまでもありません
３、株式会社のオーナーは誰か？
ここまで来たら、何を言おうとしているか分かる方も多いかもしれません(*´▽｀*)
株式会社のオーナーは、何を隠そう「株主」ですよね
株を持った時からその会社のオーナーになるので、売り上げは配当金として受け取れるんです
わたしたちが借り入れている銀行は、住友信託銀行です(*´▽｀*)
住友信託銀行は、三井住友トラスト・ホールディングス【８４０３】の子会社みたいなので…
三井住友トラスト・ホールディングスの株主になれば、わたしたちが支払っている金利も配当として、取り返すことができるんじゃないかなと考えたわけです
考え方としては間違っていないはず…
４、いつ行動を起こすか？
三井住友トラスト・ホールディングス権利付き日が９月末日なので、９月末までに株を買いさえすれば、すぐに配当金を受け取ることができます
で、今の株価はどうなっているかというと…
コロナショックの影響で２０２０年８月１４日終値で２，９９８円となっております(*´▽｀*)
なので、３０万円あれば配当金を受け取ることができます
１株当たりの年間配当が１５０円なので
１年間保有するだけで１５，０００円の配当です
コロナショックの前は４，５００円に届くか～という株価だったので、かなりお買い得と言ったところですね
しかも、住宅ローンを支払っている間（残り１５年間）長期的に所有すれば、コロナショック前の株価に戻る可能性あります
配当も貰えて、値上がり益も享受できる、まさに一石二鳥です
ま・と・め(*´▽｀*)
この考え方や判断が、吉と出るか凶と出るかは、株主になって１５年間保有した後でしか分からないと思います
なので、１００株だけでもやってみる価値はあると思います(*´▽｀*)
なので、９月末日までにタイミングを見計らって１００株購入して、１５年間で２２５，０００円を受け取ろうと画策しています
今買えば、配当目当ての逆張り投資家が株価を押し上げてくれるかもしれませんね
それではまた次の機会にっ(*´▽｀*)
